兩個月前搶到上海陸家嘴老公房的購房者，最終只是空歡喜一場。

12月14日，上海世茂房地產(chǎn)有限公司就浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”的已銷售房源作出全部退房的決定，這個曾經(jīng)因?yàn)?ldquo;上海房東拋售93套房”而備受外界關(guān)注的項(xiàng)目，再次站到聚光燈下。

今年10月15日，位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門口突然擠滿了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人以及他們帶來的看房客，數(shù)百人排隊(duì)就是為了搶93套老公房，一時間引發(fā)流言紛紛。

后據(jù)第一財經(jīng)記者了解，浦城小區(qū)開盤屬于“老房新賣”，背后的賣家實(shí)際上是世茂蘇滬區(qū)域公司委托的第三方，實(shí)際房源數(shù)量為110套，多家中介進(jìn)行包銷，并不存在拋售房產(chǎn)的神秘“上海房叔”。

距離這批房源開賣已經(jīng)過去兩個月了，按照一般流程，幸運(yùn)搶到房的購房者們，都應(yīng)該拿到產(chǎn)證了，不過，意外又出現(xiàn)了。在所有交易的浦城小區(qū)老公房中，只有39套房產(chǎn)完成網(wǎng)簽，其他房產(chǎn)都被暫停網(wǎng)簽，引發(fā)了購房者的擔(dān)憂。世茂內(nèi)部人士稱，因?yàn)槭录岫忍撸嘘P(guān)部門要求世茂自查，并暫停了網(wǎng)簽。

有購房者發(fā)現(xiàn)，這批房源曾抵押給陸家嘴信托進(jìn)行融資，懷疑這是造成無法網(wǎng)簽的原因。世茂回應(yīng)稱，抵押是盤活公司固定資產(chǎn)的正常融資行為，業(yè)主在購買房屋時已被告知房屋處于抵押狀態(tài)，后續(xù)辦理過戶時可解除抵押后正常辦理，抵押原本不影響房屋正常銷售及網(wǎng)簽。

至于為何最終選擇全部退房，世茂稱，公司所持有的浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)110套房屋，于2021年10月開始銷售，隨即網(wǎng)上出現(xiàn)各種傳言，并影響到后續(xù)流程，讓世茂感到非常難過和痛心。經(jīng)世茂多方溝通并慎重決策，非常抱歉地通知浦城路580弄小區(qū)購房客戶，不得不停止上述房源銷售，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理，對給購房客戶帶來的不便深感歉意。

接下來，世茂將主動聯(lián)系購房客戶辦理解除買賣合同手續(xù)，辦理地點(diǎn)為浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)18號304室。

世茂蘇滬區(qū)域相關(guān)人士對第一財經(jīng)透露，世茂所持有的110套浦城小區(qū)房源，全部退房，包括此前已經(jīng)成功售賣、網(wǎng)簽的39套房，世茂將予以一定賠付，“停止銷售原因復(fù)雜，與信托抵押無關(guān)，是自查后的綜合決定。”