新華社西安6月24日電（記者張斌、李華）為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范商品房公正搖號(hào)選房行為，西安市24日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，要求公正搖號(hào)售房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭。剛需家庭選房結(jié)束后如有剩余房源，納入普通家庭選房范圍。

《通知》要求，意向購(gòu)房人多于可銷售房源時(shí)，應(yīng)按剛需家庭、普通家庭為先后次序，采取公證搖號(hào)方式分別產(chǎn)生選房順序號(hào)和選房家庭，并按順序進(jìn)行選房。剛需家庭在本類別搖號(hào)未中的，可再次參與普通家庭搖號(hào)排序。登記的意向購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人必須保持一致。

《通知》要求，房管部門應(yīng)建立統(tǒng)一的商品住房意向登記平臺(tái)，由意向購(gòu)房人通過該平臺(tái)按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記，系統(tǒng)同步向意向購(gòu)房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反饋意向登記信息。意向購(gòu)房人須以家庭（夫妻雙方及未成年子女）為單位進(jìn)行意向登記，每個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目的登記，在該項(xiàng)目選房結(jié)束后，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目的意向登記。

《西安市商品住房購(gòu)房意向登記規(guī)則指引（試行）》指出，符合以下條件的居民家庭列入剛需家庭：（一）居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女、不含未婚、離異不滿3年的單身；（二）登記購(gòu)房人及其家庭成員在西安市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄；（三）登記購(gòu)房家庭成員符合西安市住房限購(gòu)政策。

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